SÃO PAULO - No momento em que a estudante norte-americana, Melinda Carpenter, chegou a São Paulo, em julho desse ano, a maior dificuldade que entrou não foi o português. Melinda, que só conseguiu fechar negócio após adiantar o pagamento de alguns meses do aluguel. A procura por imóveis por curto período é mais comum do que se imagina, com destaque pras grandes cidades, que atraem estudantes e executivos que necessitam de um imóvel por insuficiente tempo. Na realidade, existe uma legislação específica pra locação por temporada, prevista na Lei do Inquilinato.
Segundo o código, os contratos são capazes de ter no máximo 90 dias de duração, e o proprietário está autorizado a cobrar o aluguel adiantado do locatário. Alugar um imóvel por uma etapa curto é bastante comum ao longo do verão, quando várias famílias fecham contratos no litoral. Roger Savetti Cardoso. "Sai muito mais barato do que manter uma casa o ano todo e não possuo preocupações com a manutenção. É um vasto negócio". Todavia esse não é o único fundamento que leva muita gente a alugar um imóvel por alguns meses.
A busca por apartamentos mobiliados nas capitais brasileiros tem aumentado, segundo o especialista em imóveis Pedro Sato Nakano. Um outro pretexto é a reforma. Alugar um imóvel por temporada é praticamente semelhante ao aluguel por um período normal. É preciso fazer um contrato, que possua a assinatura de duas testemunhas.
A diferença é que o tempo máximo de locação é de noventa dias, e necessita de-se que esteja especificado o tipo de contrato - "por temporada". Uma facilidade nesta negociação é que o contrato não tem que ser cadastrado em cartório de títulos e documentos. Por outro lado, o proprietário ainda tem a vantagem de poder cobrar o valor do aluguel adiantado do inquilino. É respeitável verificar que o contrato por temporada não pode ser renovado como o contrato comum, visto que vale por no máximo noventa dias.
Após esse tempo, será preciso fazer um novo contrato, contudo sem a inevitabilidade de pagamento adiantado do aluguel. Além disto, o proprietário precisa aguardar 30 meses pra poder pedir a desocupação. Realmente compensa lembrar que contratos mais longos do que 90 dias também são legais. Em vista disso, dependendo do acordo entre o locatário e o dono do imóvel, poderá-se alugar por cinco meses, por exemplo, como no contrato da estudante. Uma outra escolha é optar por um contrato normal, de trinta meses, e acrescentar uma cláusula que desobriga o pagamento de multa caso o inquilino saia antes do encerramento da vigência. A dificuldade é que a maioria dos proprietários teme perder o locatário antes do calculado e não atingir alugar o imóvel logo em seguida. Assim sendo, o que manda o sucesso do negócio é a aptidão comercial do inquilino.
Outro destaque apresentado na loja está em apontar um novo ver pra espaços pequenos e apertados. De acordo com o catálogo, o maravilhoso para minimizar essa impressão de aperto é apostar em tons pastéis empoeirados e madeiras. Numa das fotos, inclusive, a loja mostrou um móvel que tem o estilo de um balcão e nele dá para guardar inmensuráveis objetos. Armários de vidro, de acordo com a organização, bem como são bem-vindos quando o conteúdo é “aumentar” o espaço. Todos os ambientes montados na Ikea têm um toque de ousadia. No recinto, tendo como exemplo, foram colocados instrumentos que lembram presentes, compras ou até já achados de viagens.
O universo da decoração prova que apostar em fatos é a saída pra poupar em reformas. tente aqui o conteúdo é fazer uma celebração temática, não obstante, é bom recordar que a regra bem como é válida, principalmente aos que pensam em alinhar o ambiente pra receber convidados. Seguindo essa regrinha do "menos é mais", tendo como exemplo, um confeiteiro preparou bolos decorados com o foco de Dia das Bruxas e se tornou uma inspiração.
A princípio, os quitutes do norte-americano parecem não ter ligação com a decoração de uma casa, contudo quem pensa em fazer uma festa bem assustadora, no fim de outubro, podes encontrar a ideia uma interessante sacada pelo orçamento. Quando você substitui os equipamentos decorativos pelos bolos decorados o privilégio é ter decoração, formosura e requinte numa só compra. Além do mais, o serviço pra desfazer a bagunça com o fim da celebração fica ainda menos difícil. Artigo Completo espalhados pelo lugar, resta ao anfitrião guardar ou comer o que sobrou do bolo e, em um piscar de olhos, visualizar que tua casa não lembra mais o Dia das Bruxas.
eu adorei esse é o confeiteiro que preparou as sobremesas tão ricas em fatos e publicou fotos no Instagram. A especialidade do profissional é fazer bolos inspirados em imagens de terror e nos vídeos de Tim Burton. Cada quitute, inclusive, deixam os fãs do cineasta malucos. Caso você tenha desejo de apostar em um bolo como este na sua comemoração, tenha em mente que existem numerosos confeiteiros brasileiros capazes de aprontar sobremesas tão trabalhadas como os de Andrew. Aos que desejam aprontar os próprios bolos, entretanto, é prazeroso investir em cursos e treinar bastante antes de se aventurar no ramo da confeitaria.
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